Como Alugar um Imóvel com Segurança e Tranquilidade

Como Alugar um Imóvel

Orientações essenciais para uma locação segura e sem dor de cabeça

Alugar um imóvel é uma decisão importante, que envolve planejamento, análise de documentos e conhecimento das regras previstas na Lei do Inquilinato. Contar com orientação profissional faz toda a diferença para evitar exigências indevidas, insegurança jurídica e transtornos futuros.

A J&D Esberci Imobiliária atua há mais de três décadas auxiliando locadores e locatários, oferecendo um processo claro, transparente e alinhado à legislação vigente.

Por que alugar com uma imobiliária especializada?

Ao optar por uma imobiliária profissional, você garante:

✔️ Análise correta de documentação
✔️ Orientação sobre direitos e deveres das partes
✔️ Contratos claros e juridicamente seguros
✔️ Garantias locatícias adequadas ao seu perfil
✔️ Suporte durante toda a locação

Mais do que alugar um imóvel, você constrói uma relação segura e equilibrada.

Documentação para locação

O cadastro é uma etapa essencial para garantir segurança ao proprietário e tranquilidade ao locatário.
A documentação exigida varia conforme o perfil:

1. - Pessoa Física

• - Pessoa Jurídica (com análise também dos sócios administradores)

👉 Os formulários de cadastro são simples e orientados, e nossa equipe está disponível para auxiliar em cada etapa.

Modalidades de Garantia para Locação

A Lei do Inquilinato permite apenas uma modalidade de garantia por contrato. As principais são:

1️⃣ Seguro Fiança

Ideal para quem deseja alugar sem fiador ou sem imobilizar capital.

• Análise rápida e digital

• Sem necessidade de fiador

• Valor pode ser parcelado

• Cobre aluguel, encargos e eventuais danos

Após aprovação, o seguro é contratado com acompanhamento da imobiliária.

2️⃣ Caução em Aplicação Financeira

Garantia feita por meio de título de capitalização.

• Valor definido conforme análise de crédito

• Pode variar conforme prazo e perfil

• O valor permanece vinculado ao contrato

3️⃣ Caução de Imóvel

Modalidade em que um imóvel é dado em garantia.

• Matrícula deve estar livre de ônus

• Pode ser imóvel do locatário ou de terceiros

• Exige averbação no Registro de Imóveis

• As chaves são entregues após o registro da caução

4️⃣ Fiador

Forma tradicional de garantia.

• Deve atender critérios de renda e patrimônio

• Apresentação de documentação completa

• Análise cadastral rigorosa

Cada caso é avaliado individualmente, sempre buscando equilíbrio entre segurança e viabilidade.

Estamos prontos para ajudar você

Se você está pensando em alugar um imóvel e quer fazer isso com segurança, clareza e respaldo jurídico, fale com quem entende do assunto.

📞 Telefone: (19) 3802-2030
💬 WhatsApp: (19) 99305-7752 atendimento rápido e personalizado

📍 Atendimento presencial em Holambra/SP

👉 Entre em contato e conte com a orientação da J&D Esberci Imobiliária.