Excelente imóvel comercial com aproximadamente 340 m² de área construída, implantado em um amplo terreno de 1.874,38 m², ideal para empresas, comércios ou investidores que buscam espaço, versatilidade e ótima estrutura. O imóvel é composto por: Área de escritório com aproximadamente 32 m² Copa e sanitários com cerca de 23 m² Sala de reuniões/roteador com 32 m² Amplo salão com 135 m², ideal para diversas atividades comerciais Dois apartamentos com varanda, totalizando aproximadamente 120 m², perfeitos para moradia, locação ou apoio operacional Conta ainda com estacionamento frontal com acesso direto ao salão, além de área externa com gramado e jardim, proporcionando conforto, boa circulação e excelente aproveitamento do terreno. Localizado no bairro Imigrantes, em região estratégica, com fácil acesso e grande potencial de valorização.